第574章 老沈学坏了（2/2）
《建造狂魔》作者：好多牛 2021-03-12 00:22
了再聊待遇。”
“晓得老板，我们修士从来不靠底薪吃饭！”
“……”
…………………
洗漱完，葛小天换上工装，从食堂揪俩热腾腾的老炉烧饼，喝着豆浆来到施工现场。
枣市新城星月湾规划，早在处理老树罩坟之前就已做好。
第一期占地两千亩，共计六个片区，每个片区都是月牙形布局，平均每个片区四排建筑，约二十栋楼。
最后方，也就是第七个片区，则是按照方位部署的九十六座山景别墅，和六十座宫殿式别墅。
前者属于精装房配备天卫管家，后者属于智慧家居配备霍盾安保。
前六个片区的楼层高度，跟随向北不断拔高的台基对应增长，最低十六层，最高三十六城，这是为了获取最高采光率，
该社区整体类似主题公园，注重湿地，绿化面积占据社区总面积的一半。（详见第385章真星月湾）
放假前，工程部炸平半座山，并依靠其它区域运送来的土石，完成星月湾所有基础回填。
因此，现在各部门主要工作就是起楼。
一次三层，忙活完，转移北侧山麓，修建环山跑到和山顶连廊。
正常来讲，采用普通施工团队起楼，15层以下大约6个月，15-20层大约6-10个月，20-30层需要1年左右。
至于盖的慢的，要么资金不够，要么天气不好，要么老板要跑……
天成承建肯定不是普通施工队，哪怕去掉四级城镇中心40%效率加成，仅仅凭借自研特种水泥，自研预制隔断墙，也能缩短三分之一的工期。
另外，发展至今，天成已经不止使用浇筑式盖楼方式，还加上葛小天回忆许久，通过市集绘图复原的装配式构筑技术。
打个比方，要盖六层楼。
底部三层浇筑，上部三层采用预先制作的外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯板、预制梁、预制柱等，通过焊接、螺栓连接、后浇混凝土整体连接等工艺，形成整体。
该构筑方式诞生于十七世纪，上个世纪华夏农村建造大三间，只是采用一部分封顶技术。
现在葛小天依靠系统完善、改良的装配式构筑技术，与另一个时空穿越时相差不多，先进、科学、环保、迅捷，是天成独有专利。
如果说，建造20层大楼，外界施工队需要10个月，天成采用浇筑工艺需要6个月，那如果全部采用装配式构筑技术，去掉20天基础项施工，整体竣工只需2个月。
如果再算上百分之四十的效率加成，这将是一个惊世骇俗的基建速度。
不过，没特殊情况，不能那么玩。
（非虚幻，也非科幻，可以度娘：装配式建筑，这是未来趋势，还有，我看书评区说，半年建造一个社区太假，恐怕很少有人知道，业内16层小高层社区，最快速度是两个月，主要是审核、资金、天气三大因素，基建速度从来没慢过，像混凝土凝固、各部位维稳，现在都有相应设备进行提速。）
而除了装配式构筑技术，天成还拥有钢结构构筑技术。
钢结构并非只能用于建造厂房、车站、机场，还能打造商品房。
目前，采用钢结构混凝土建造的钢混结构商品房，天成已经将其建筑寿命提升到七十年。
如果继续精进施工流程，加强新型钢材研发，打造百年寿命的钢混建筑也不是问题。
可惜，今年华夏钢产量尚未爆炸式增长，价格居高不下，钢混结构只能用于建造三层以下建筑，比如化粪池、垃圾站、邻街商业区。
而打造枣市新城星月湾采用的技术则是：
22层建筑，16层以下浇筑，17层以上装配式构筑。
36层建筑，25层以下浇筑，26层以上装配式构筑。
对天成而言，两种施工没什么区别，质量也是相等。
但如果外界采用装配式构筑技术，没有标准化设计、没有信息化管理、没有数字化统计、没有模拟化预测、没有从生产到组装的全程检验记录，估计质量跟临时板房有的一比。
不过，装配式构筑技术是天成产业链未来采用的主要施工方式。
今后，它不再限制于预制墙、预制板等等，还包括预制洗手间、预制厨房、预制楼梯、预制书房，打造盒式建筑，或者骨架盒式建筑。
说白了，就像搭积木。
技术难点肯定是各部位连接，整体抗震，和各区域隔音。
现阶段天成暂时用不到盒式建筑，但如果哪天房价暴涨，天成完全可以寻找荒山野岭，凭借天成商会和星月湾产业链，以神速建造一座座低房价的新城，吸引买不起房子的人，发展自身产业。
至于会不会成鬼城……
那就要看他葛大老板的本事了。
其实天成还有一种正在攻克的技术：3d打印。
它打印的不是纸张，也不是小物品，而是房屋。
穿越前，华夏级建工已经拥有这项技术，但民企没有，所以葛小天不懂。
现在只是立项，先慢慢研究，等开启星辰大海……或许能用的上。
…………………………
今天施工现场，各部门主要任务是检查放假前养护的基础。
任务不怎么繁重，熟悉熟悉施工环境，探讨探讨施工环节，各部门之间统筹后勤运输线路，再安排好轮班值班，一上午就这么过去了。
中午吃饭时间。
放假在家的薛大领导，领着几名小跟班，戴着统一蓝帽子，找到正在跟各部门主管交流施工经验的葛小天。
“葛大才子！”
“领导，您怎么来了，也没提前打声招呼！”
“哈哈，放假，过来转转！”
薛大领导环顾四周，“咱这是全面开工了？”
“是啊，该准备的全都准备齐，一口气搞完，我们要面对徐城那个烂摊子。”
“唉，我也跟那边交流过，可惜，跨省……”
“懂，明白，领导吃饭没？”
“我过来就是为了蹭饭。”
“哈哈，坐坐坐，孙主管，喊几个人，帮忙打几份……”
薛大领导摆摆手，拿起墙边橱柜里的餐盘，“不用，熟客！”
“嘿，我都不知道！”
忙活一番，众人找个安静地落座。
“领导，我昨晚提议的改道计划，您感觉怎么样？”
“如果按照我说，肯定不行，但路是你们天成捐的，如果对发展有好处，我没意见。”
“好处肯定有，带动产业链整体效益，提高对老城区居民的吸引力！”
葛小天摇摇头，拿起图纸，“另外，为了加快枣市新城发展，天成决定现在就展开，本来安排在第二期，年底才会建造的地铁。”
“嗯？”
薛大领导微微一愣，旋即面露喜色，“好事！”
“不过，我们天成星月湾需要长途汽车站，不在小区内，在东侧五里外。”
“那可就跑你们天成he实验区去了。”
“一南一北，不搅和，新设定的主干道，和沿着蟠龙河堤坝修建的地上轨道，全通那边。”
薛大领导仔细翻看图纸，“这个高架怎么回事？”
“待定，目前只是圆盘道。”
“长途汽车站属于老规划，我需要拿回去跟发改、城建的领导协商协商。”
“没问题。”
………………………………
另一边。
吃过中午饭，沈志鹏顶着熊猫眼，大摇大摆的走在东山建联工地边缘。
不只是视察，还是散心……
凑巧，李薇拎着小包准备出门。
看其这鸟样，当即惊了，“沈总，您这是？”
“我呸，晦气！姓葛的忒不是个玩意，就因为我拒绝修高架下道口，那厮竟然撸起袖子就动手。”
“真是个野蛮人！”
“嗯，这话说到我心坎里了！”
看老沈深以为然，李薇不由自主的想起杜总事件，“沈总，看来咱要尽快执行向南发展的计划，远离那个蛮子！”
“这不，我现在就在勘察，往南发展！”
老沈仔细打量南侧邻近海外投资集团产业的荒地，心中不知为何想起柏琳墙……
而看其认真的表情，李薇暗中攥紧拳头，想不到这么快就拉到一个盟友，葛小天也不咋地嘛……
“晓得老板，我们修士从来不靠底薪吃饭！”
“……”
…………………
洗漱完，葛小天换上工装，从食堂揪俩热腾腾的老炉烧饼，喝着豆浆来到施工现场。
枣市新城星月湾规划，早在处理老树罩坟之前就已做好。
第一期占地两千亩，共计六个片区，每个片区都是月牙形布局，平均每个片区四排建筑，约二十栋楼。
最后方，也就是第七个片区，则是按照方位部署的九十六座山景别墅，和六十座宫殿式别墅。
前者属于精装房配备天卫管家，后者属于智慧家居配备霍盾安保。
前六个片区的楼层高度，跟随向北不断拔高的台基对应增长，最低十六层，最高三十六城，这是为了获取最高采光率，
该社区整体类似主题公园，注重湿地，绿化面积占据社区总面积的一半。（详见第385章真星月湾）
放假前，工程部炸平半座山，并依靠其它区域运送来的土石，完成星月湾所有基础回填。
因此，现在各部门主要工作就是起楼。
一次三层，忙活完，转移北侧山麓，修建环山跑到和山顶连廊。
正常来讲，采用普通施工团队起楼，15层以下大约6个月，15-20层大约6-10个月，20-30层需要1年左右。
至于盖的慢的，要么资金不够，要么天气不好，要么老板要跑……
天成承建肯定不是普通施工队，哪怕去掉四级城镇中心40%效率加成，仅仅凭借自研特种水泥，自研预制隔断墙，也能缩短三分之一的工期。
另外，发展至今，天成已经不止使用浇筑式盖楼方式，还加上葛小天回忆许久，通过市集绘图复原的装配式构筑技术。
打个比方，要盖六层楼。
底部三层浇筑，上部三层采用预先制作的外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯板、预制梁、预制柱等，通过焊接、螺栓连接、后浇混凝土整体连接等工艺，形成整体。
该构筑方式诞生于十七世纪，上个世纪华夏农村建造大三间，只是采用一部分封顶技术。
现在葛小天依靠系统完善、改良的装配式构筑技术，与另一个时空穿越时相差不多，先进、科学、环保、迅捷，是天成独有专利。
如果说，建造20层大楼，外界施工队需要10个月，天成采用浇筑工艺需要6个月，那如果全部采用装配式构筑技术，去掉20天基础项施工，整体竣工只需2个月。
如果再算上百分之四十的效率加成，这将是一个惊世骇俗的基建速度。
不过，没特殊情况，不能那么玩。
（非虚幻，也非科幻，可以度娘：装配式建筑，这是未来趋势，还有，我看书评区说，半年建造一个社区太假，恐怕很少有人知道，业内16层小高层社区，最快速度是两个月，主要是审核、资金、天气三大因素，基建速度从来没慢过，像混凝土凝固、各部位维稳，现在都有相应设备进行提速。）
而除了装配式构筑技术，天成还拥有钢结构构筑技术。
钢结构并非只能用于建造厂房、车站、机场，还能打造商品房。
目前，采用钢结构混凝土建造的钢混结构商品房，天成已经将其建筑寿命提升到七十年。
如果继续精进施工流程，加强新型钢材研发，打造百年寿命的钢混建筑也不是问题。
可惜，今年华夏钢产量尚未爆炸式增长，价格居高不下，钢混结构只能用于建造三层以下建筑，比如化粪池、垃圾站、邻街商业区。
而打造枣市新城星月湾采用的技术则是：
22层建筑，16层以下浇筑，17层以上装配式构筑。
36层建筑，25层以下浇筑，26层以上装配式构筑。
对天成而言，两种施工没什么区别，质量也是相等。
但如果外界采用装配式构筑技术，没有标准化设计、没有信息化管理、没有数字化统计、没有模拟化预测、没有从生产到组装的全程检验记录，估计质量跟临时板房有的一比。
不过，装配式构筑技术是天成产业链未来采用的主要施工方式。
今后，它不再限制于预制墙、预制板等等，还包括预制洗手间、预制厨房、预制楼梯、预制书房，打造盒式建筑，或者骨架盒式建筑。
说白了，就像搭积木。
技术难点肯定是各部位连接，整体抗震，和各区域隔音。
现阶段天成暂时用不到盒式建筑，但如果哪天房价暴涨，天成完全可以寻找荒山野岭，凭借天成商会和星月湾产业链，以神速建造一座座低房价的新城，吸引买不起房子的人，发展自身产业。
至于会不会成鬼城……
那就要看他葛大老板的本事了。
其实天成还有一种正在攻克的技术：3d打印。
它打印的不是纸张，也不是小物品，而是房屋。
穿越前，华夏级建工已经拥有这项技术，但民企没有，所以葛小天不懂。
现在只是立项，先慢慢研究，等开启星辰大海……或许能用的上。
…………………………
今天施工现场，各部门主要任务是检查放假前养护的基础。
任务不怎么繁重，熟悉熟悉施工环境，探讨探讨施工环节，各部门之间统筹后勤运输线路，再安排好轮班值班，一上午就这么过去了。
中午吃饭时间。
放假在家的薛大领导，领着几名小跟班，戴着统一蓝帽子，找到正在跟各部门主管交流施工经验的葛小天。
“葛大才子！”
“领导，您怎么来了，也没提前打声招呼！”
“哈哈，放假，过来转转！”
薛大领导环顾四周，“咱这是全面开工了？”
“是啊，该准备的全都准备齐，一口气搞完，我们要面对徐城那个烂摊子。”
“唉，我也跟那边交流过，可惜，跨省……”
“懂，明白，领导吃饭没？”
“我过来就是为了蹭饭。”
“哈哈，坐坐坐，孙主管，喊几个人，帮忙打几份……”
薛大领导摆摆手，拿起墙边橱柜里的餐盘，“不用，熟客！”
“嘿，我都不知道！”
忙活一番，众人找个安静地落座。
“领导，我昨晚提议的改道计划，您感觉怎么样？”
“如果按照我说，肯定不行，但路是你们天成捐的，如果对发展有好处，我没意见。”
“好处肯定有，带动产业链整体效益，提高对老城区居民的吸引力！”
葛小天摇摇头，拿起图纸，“另外，为了加快枣市新城发展，天成决定现在就展开，本来安排在第二期，年底才会建造的地铁。”
“嗯？”
薛大领导微微一愣，旋即面露喜色，“好事！”
“不过，我们天成星月湾需要长途汽车站，不在小区内，在东侧五里外。”
“那可就跑你们天成he实验区去了。”
“一南一北，不搅和，新设定的主干道，和沿着蟠龙河堤坝修建的地上轨道，全通那边。”
薛大领导仔细翻看图纸，“这个高架怎么回事？”
“待定，目前只是圆盘道。”
“长途汽车站属于老规划，我需要拿回去跟发改、城建的领导协商协商。”
“没问题。”
………………………………
另一边。
吃过中午饭，沈志鹏顶着熊猫眼，大摇大摆的走在东山建联工地边缘。
不只是视察，还是散心……
凑巧，李薇拎着小包准备出门。
看其这鸟样，当即惊了，“沈总，您这是？”
“我呸，晦气！姓葛的忒不是个玩意，就因为我拒绝修高架下道口，那厮竟然撸起袖子就动手。”
“真是个野蛮人！”
“嗯，这话说到我心坎里了！”
看老沈深以为然，李薇不由自主的想起杜总事件，“沈总，看来咱要尽快执行向南发展的计划，远离那个蛮子！”
“这不，我现在就在勘察，往南发展！”
老沈仔细打量南侧邻近海外投资集团产业的荒地，心中不知为何想起柏琳墙……
而看其认真的表情，李薇暗中攥紧拳头，想不到这么快就拉到一个盟友，葛小天也不咋地嘛……