第一百四十八章 购买地皮
《生活在港片世界》作者：东厂曹公 2020-09-05 21:52
费南知道，今年是湘港房地产进入疯狂时代的前夕。
自81年开始洽谈湘港回归问题，国际资本闻风纷纷撤退，许多人纷纷卖房移民，湘港房地产行业遇冷，连跌三年。
随后，在84年正式签署联合声明，提出50年不变后，逐渐稳住了国际资本、香港富人和普通民众对香港发展的信心。
去年，因为土地限制供应，湘港的楼市已经开始逐渐升温。
今年年初开始，港币随着美元贬值，银行利率大幅降低，更是出现了罕见的负利率。
也就是说，如果人们只把钱存在银行里，财富不但不会增加，反而会随着物价的上涨逐渐缩水。
这种情况下，湘港的楼市已经蓄势待发，只待一飞冲天了。
站在风口上，猪都能上天。
然而，费南也知道，飞得越高，摔得越惨，这一波风口，将是湘港最后的辉煌，它遗留下来的问题，也会经过二十多年的发酵，最终将湘港由天堂拖入地狱……
不过这些只是费南记忆中的经验，他知道这个世界和他原本的世界有所不同，经验是否适用他也不敢打包票，但他终究还是得有个落脚之处。
第三天上午，费南再次约见了上次的地产掮客吴经理，托他帮自己联系浅水湾附近的地皮或者成品别墅，想要出资购买。
经过一个星期的联系，吴经理只找到一块在私人手中的地，但对方要价太高，开价足足5000万港币，而且需要先付500万的意向金，才肯见面。
费南听到这个价格，一时间却不知该说什么好。
这个价格不是太贵，而是太便宜了！
在这个普通住宅一平米还不到两万的年代里，5000万买块什么都没有的地皮的确听上去有些扯淡。
但按照后世一百多万一平米的眼光来看，这价格和白送也没什么两样了。
要知道若是在后世，5000万港币充其量也就能买套一百多平米的普通公寓，而这就已经是普通湘港人眼中的豪宅了！
于是乎，费南马上让吴经理联系对方，表示愿意付意向金，请对方面谈。
吴经理立即和对方取得了联系，对方刚好也在湘港，双方约了时间，在那块地皮前见面。
一早，吴经理便早早来到了浅水湾附近焦急等候了起来。
上一次被费南放了鸽子，他原本以为这笔生意黄了，但没想到柳暗花明又一村，费南居然又找到他要买地皮。
这单生意如果做成，他能直接进账上百万港币，这自然得上心一点。
费南和李杰先到了地方，不等他们车停稳，吴经理就屁颠屁颠的上前迎接。
“费先生！”
吴经理殷勤的帮费南拉开车门。
费南下车，来到路旁。
他面前是一片斜坡，正对浅水湾，右前方可以看到熨波洲，像是湛蓝的海面上嵌着一颗绿宝石。
“呐！费先生，这一片就是那块建筑用地了，占地足足有四万呎！”
“你看它的地形，居高临下，视野开阔，一览无余！正所谓登高望远，远眺千里呀！”
“你再看它的地势，这么大一个凹进来的海湾，藏风纳气，这是聚财的征兆哇！”
“海水是大龙脉，那个熨波洲正像一颗龙珠，定住了龙脉，如果费先生你住在这里，
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自81年开始洽谈湘港回归问题，国际资本闻风纷纷撤退，许多人纷纷卖房移民，湘港房地产行业遇冷，连跌三年。
随后，在84年正式签署联合声明，提出50年不变后，逐渐稳住了国际资本、香港富人和普通民众对香港发展的信心。
去年，因为土地限制供应，湘港的楼市已经开始逐渐升温。
今年年初开始，港币随着美元贬值，银行利率大幅降低，更是出现了罕见的负利率。
也就是说，如果人们只把钱存在银行里，财富不但不会增加，反而会随着物价的上涨逐渐缩水。
这种情况下，湘港的楼市已经蓄势待发，只待一飞冲天了。
站在风口上，猪都能上天。
然而，费南也知道，飞得越高，摔得越惨，这一波风口，将是湘港最后的辉煌，它遗留下来的问题，也会经过二十多年的发酵，最终将湘港由天堂拖入地狱……
不过这些只是费南记忆中的经验，他知道这个世界和他原本的世界有所不同，经验是否适用他也不敢打包票，但他终究还是得有个落脚之处。
第三天上午，费南再次约见了上次的地产掮客吴经理，托他帮自己联系浅水湾附近的地皮或者成品别墅，想要出资购买。
经过一个星期的联系，吴经理只找到一块在私人手中的地，但对方要价太高，开价足足5000万港币，而且需要先付500万的意向金，才肯见面。
费南听到这个价格，一时间却不知该说什么好。
这个价格不是太贵，而是太便宜了！
在这个普通住宅一平米还不到两万的年代里，5000万买块什么都没有的地皮的确听上去有些扯淡。
但按照后世一百多万一平米的眼光来看，这价格和白送也没什么两样了。
要知道若是在后世，5000万港币充其量也就能买套一百多平米的普通公寓，而这就已经是普通湘港人眼中的豪宅了！
于是乎，费南马上让吴经理联系对方，表示愿意付意向金，请对方面谈。
吴经理立即和对方取得了联系，对方刚好也在湘港，双方约了时间，在那块地皮前见面。
一早，吴经理便早早来到了浅水湾附近焦急等候了起来。
上一次被费南放了鸽子，他原本以为这笔生意黄了，但没想到柳暗花明又一村，费南居然又找到他要买地皮。
这单生意如果做成，他能直接进账上百万港币，这自然得上心一点。
费南和李杰先到了地方，不等他们车停稳，吴经理就屁颠屁颠的上前迎接。
“费先生！”
吴经理殷勤的帮费南拉开车门。
费南下车，来到路旁。
他面前是一片斜坡，正对浅水湾，右前方可以看到熨波洲，像是湛蓝的海面上嵌着一颗绿宝石。
“呐！费先生，这一片就是那块建筑用地了，占地足足有四万呎！”
“你看它的地形，居高临下，视野开阔，一览无余！正所谓登高望远，远眺千里呀！”
“你再看它的地势，这么大一个凹进来的海湾，藏风纳气，这是聚财的征兆哇！”
“海水是大龙脉，那个熨波洲正像一颗龙珠，定住了龙脉，如果费先生你住在这里，